北京楼市:小心,二次抵押的房子风险不少!
购买存在二次抵押的北京房产，需重点关注抵押额度、抵押方性质 、业主征信与职业，并避免自行解抵押或支付大额定金。具体风险及注意事项如下：抵押额度与剩余价值需核实房产首次抵押及二次抵押的具体金额 ，结合市场评估价计算剩余价值。若抵押总额接近或超过房产实际价值 ，业主可能缺乏还款能力，导致房产被查封或拍卖 。
高杠杆抵押贷款购房风险案例：用户计划将自有房产抵押获取300万资金 ，叠加家庭凑款500万 ，通过新房本抵押方式购入总价1600-1800万的次新房，杠杆率超200% 。
以北京为例 ，首贷月供约5000的话 ，二贷可能直接飙到8000+。去年就有调查显示，办理二贷的家庭中 ，37%出现逾期记录 。 房产风险加剧 房价波动时最容易爆雷 。像2023年深圳部分区域房价跌了15% ，二贷业主资不抵债的情况明显增多。银行有权启动提前收贷程序 。
北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?
〖壹〗 、注意一日三餐营养的摄入，好的体质有助于预防病毒的感染 。虽然几乎人人都不能免疫病毒 ，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些 ，即使得了新冠病毒，体质好的人也更容易康复。菜肴一定要尽量多样，且荤素搭配 ，这样有助于营养均衡 。要多吃一些水果 ，摄入足够多的维生素 。
〖贰〗、北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施。第一进行多轮的核酸检测 。
〖叁〗 、中风险地区居民不要聚餐 ，也不要举办大型活动 。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大 ，感染率升高。如果在这种情况下还有人员聚集，还有大型活动 ，很容易发生聚集性感染。而一旦发生聚集性感染 ，感染人数将会直线上升，既不利于疫情的防控 ，也会对人民的生命造成极大危害 。
〖肆〗 、感染者居住地：若某区域出现确诊病例或无症状感染者 ，其居住的地点会被纳入高风险区划定范围 。这是基于阻断病毒在居住环境内传播的考虑，居住场所人员相对密集且接触频繁 ，病毒传播风险高 ，划定为高风险区可有效控制人员流动，减少进一步传播的可能。
〖伍〗、不吃过量生冷食物 。冰饮 、凉菜可能刺激肠胃，建议选取温软易消化的食物 ，同时注意饮食卫生 。三不做不剧烈晨练。晨间气温较低 ，突然进行高强度运动（如快跑 、登山）可能对身体造成不良影响，可选取散步、太极等温和的活动 。不熬夜或过度劳累 。
北汽212升高2寸会对车辆有什么影响
〖壹〗 、然而 ，即使进行了合法备案 ，升高2寸后的212在驾驶时仍可能面临一些挑战。由于车身重心升高，车辆在高速行驶时可能会更加颠簸 ，影响乘坐的舒适性 。此外 ，悬挂系统的改变也可能影响车辆的操控性能，特别是在转弯和紧急制动时 ，可能会增加车辆失控的风险 。值得注意的是 ，所有影响驾驶安全的改装都是被禁止的。
〖贰〗 、75表示轮胎的扁平比为75%，即轮胎厚度与宽度的比例关系 ，它影响着车辆的行驶舒适性和操控性能 。 R代表子午线轮胎结构 ，这种结构的轮胎具有更好的耐磨性、操控性和散热性能 。 15指的是轮毂直径为15英寸，轮毂大小会影响车辆的外观和整体性能。
〖叁〗 、不同的轮胎规格会对车辆的行驶表现产生不同影响，比如不同的宽度影响抓地力 ，不同的轮辋直径可能影响车辆的整体高度等方面。
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我是攻程狮的签约作者“南城”！
希望本篇文章《【北京2地升高风险,北京又一地区升为高风险】》能对你有所帮助！
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